Manzanares: el nuevo boom

A pocos kilómetros del centro de Pilar se está desarrollando un nuevo boom inmobiliario en una zona signada por la vida pueblerina y tranquila.

Historia, verde, campo, encanto son algunas de las palabras que caracterizan a la localidad de Manzanares, lugar elegido por los nuevos desarrolladores para llevar adelante sus proyectos.

ABS Desarrollos, con una envidiable visión empresaria basada en la conjunción perfecta entre emprendedores y comercializadores vio la importancia del lugar y cómo Manzanares satisfacía las necesidades de los clientes sin perder su esencia de pueblo histórico y rodeado de vegetación.

La empresa urbanizadora se alió estratégicamente a Haydée Burgueño & Asoc para la puesta en marcha de varios emprendimientos inmobiliarios en la zona “hechos a la medida de las necesidades del cliente”.

El Panorama

Haydée Burgueño, titular de la inmobiliaria con más de 20 años de experiencia en la zona, esbozó escuetamente a Revista Pilar City & Countries el panorama inmobiliario de Pilar.

“La situación de estancamiento de las inversiones en Pilar comenzó a revertirse lentamente en 2003 y aún no se detuvo. En estos años surgieron otros emprendimientos en otras zonas de la provincia, pero al evaluar que aquí ya había proyectos consolidados, colegios, buenos accesos, centros de salud, centros comerciales y de esparcimientos, y toda la infraestructura necesaria, comenzó a volver todo ese movimiento subiendo el valor de la tierra”.

Sobre esta base surgieron nuevas opciones, una de las más interesantes es sin lugar a dudas Manzanares.

“Con una cercanía total con Pilar, un acceso espectacular y la conservación de los valores de la vida en el campo, Manzanares es la estrella en estos momentos. Y estos valores no se van a perder porque los mismos desarrolladores los quieren conservar, Las urbanizaciones tienen verde y todo lo que se construye se hace en ese contexto”, aseguró Burgueño desde su oficina en Office Park.

En esta nueva zona de explosión inmobiliaria se dan todos los condimentos y los valores de la tierra son inferiores porque está un poco alejado, lo cual deriva en un final más accesible. Además, se han pensado propuestas acordes al bolsillo de un nuevo público: gente joven, profesionales, hijos de empresarios y empresarios que buscan mudarse al verde con muy buen target de gente, pero con valores y expensas más acotados

“Manzanares se ha convertido en la estrella de este tipo de público porque tiene muy buen entorno, muy buenas canchas de polo y tiene todo lo que se busca cerca y con un muy buen transporte público. Tiene un montón de ventajas comparativas y un valor totalmente accesible”, amplió la comercializadora.

Los emprendimientos de ABS han logrado combinar todo lo que este nuevo segmento busca: área deportiva, un salón de usos múltiples para actividades sociales y mucho verde. “Los proyectos de ABS están muy bien pensados porque están pensados en base a las necesidades del mercado. En cierta medida hay emprendedores que le van sacando cosas al proyecto para que les quede más utilidad, pero esa gente está condenada a un único proyecto. ABS relega ganancias para satisfacer las necesidades del mercado”, enfatizó Burgueño.

Sobre esta base de un exhaustivo estudio de mercado se logra un producto impecable que finaliza en una muy buena venta. Ya fue un éxito el lanzamiento de los clubes de campo Altos de Manzanares I y Altos de Manzanares II. El mismo éxito se trasladó a Casas del Alto cuya posesión se dará en julio de este año.

La Cuesta

Ahora es el momento de nuevos productos que continúen la senda. Uno de esos proyectos es La Cuesta, cuyo slogan lo define como nadie: “El verde y la tranquilidad lo están esperando”.

La Cuesta posee calles asfaltadas, luz, gas, agua, cloaca y telefonía, además de seguridad, un amplio house, pileta y cancha de fútbol.

Una amplia área verde y una forestación adecuada caracterizan a La Cuesta ubicando en su interior 126 lotes de 500 metros cuadrados promedio cada uno y como si esto fuera poco, con un inmejorable acceso sobre la calle principal de ingreso a Manzanares a tan solo 600 mts del Acceso Norte con las mejores vías de comunicación al alcance de la mano.

Además una inmejorable cercanía al Parque Industrial de Pilar.

“El que no puede llegar a adquirir parcelas de 700 metros puede comprar una más chica en una urbanización con todos los servicios a un precio de 35 dólares el metro cuadrado. Sólo quedan 25 lotes para la venta, ya están vendidas las ¾ partes”, adelantó Burgueño.

El barrio se lanzó en julio del año pasado y aún ni se dio la posesión, todo esto se produjo en etapa de preventa, lo cual deja a las claras que se trata del producto justo.

Y como valor agregado, todos los emprendimientos de ABS se encuentran en altura, evitando el relleno del terreno.


Manzanares Chico

ABS Desarrollos y Haydée Burgueño & Asoc. acaban de lanzar la preventa de un nuevo barrio: Manzanares Chico.

A pocos metros de La Cuesta, sobre el acceso a Manzanares y lindero a Soles del Pilar y Lomas de Fátima se encuentra Manzanares Chico, con 141 terrenos de 600/700 metros.

Este flamante barrio que entregará los terrenos en mayo de 2008, cuenta con las mismas características de La Cuesta: canchas de tenis, de fútbol, pileta, house, juegos para chicos, área de esparcimiento, calles asfaltadas, tendido subterráneo de telefonía y TV, red de cloacas y gas.

Además, en él se construirá un sector con viviendas multifamiliares a pocos metros de la entrada principal.

Todo esto y mucho más hace de Manzanares el nuevo boom de Pilar.

Manzanares, un pueblo con historia

El desarrollo del pueblo de Manzanares se produce entre el año 1950 y 1970 cuando aumenta la edificación del casco urbano con casas de fin de semana y se instala por primera el tren. Aunque su colonización data de siglo XVII cuando se producen concesiones de tierras llamadas suertes y los nombres de Manzanares aparecen como beneficiarios.

En 1874 comienza a funcioanr el Molino Harinero marcando toda una época de prosperidad. Luego es el turno de los tambos hasta 1950 cuando se asientan definitivamente las casas de fin de semana. Es ahí cuando desaparece el tren y se asfalta el acceso hasta la ruta o, asegurando el ingreso permanente del colectivo.

En la actualidad, Manzanares cuenta con los siguientes servicios: alumbrado público y servicios de luz eléctrica, recolección de basura desde principios del año 1997, teléfono, una calle pavimentada, una escuela primaria, jardín de infantes y sala de primeros auxilios. semana, esparcimiento deportivo y recreo de gente de Pilar y alrededores

Todo esto convirtió a Manzanares en la ciudad pujante que hoy se anima a albergar a los más prometedores emprendimientos inmobiliarios.